购买二手店铺签合同

PAGE购买二手店铺签合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手店铺（以下简称“该店铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手店铺事宜达成如下协议：第一条店铺基本信息1.1该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店铺的用途为[具体用途，如商业经营等]。1.3该店铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]。1.4该店铺相关的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如消防设施、水电设备等]。第二条店铺权属状况2.1甲方保证对该店铺拥有合法、完整的所有权，有权出售该店铺，且该店铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。2.2甲方应向乙方提供该店铺的产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，并确保其真实、有效、完整。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该店铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2乙方应在[具体过户日期或支付尾款日期]前，将除定金外的剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至双方共同指定的银行账户。3.2.3甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该店铺的产权过户手续，过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该店铺交付给乙方。4.2交付方式：甲方应确保该店铺为空置状态，并向乙方移交该店铺的钥匙、产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件、附属设施设备清单等资料。4.3交付时，双方应共同对该店铺的现状进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2有义务保证该店铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。5.1.3有义务按照本合同约定的时间和方式将该店铺交付给乙方，并确保交付时该店铺的现状符合本合同约定。5.1.4有义务协助乙方办理该店铺的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。5.1.5自本合同签订之日起至该店铺交付给乙方之日止，甲方应妥善保管该店铺，不得擅自改变其现状及附属设施设备的状况，不得擅自出租、转让该店铺或在该店铺上设定任何权利负担。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定的时间和方式使用该店铺。5.2.2有义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2.3有义务在接收该店铺后，按照法律法规及当地政策规定使用该店铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。5.2.4有义务在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及当地政策规定提供必要的资料和文件，配合甲方及相关部门完成过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致该店铺存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，或无法协助乙方办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.4若乙方擅自改变该店铺的用途或进行违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3