复式商品房购买合同

PAGE复式商品房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的复式商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房屋基本信息1.1甲方所售复式商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。1.2该房屋户型为复式结构，共[X]层，具体楼层分布为[详细楼层说明]。房屋内部格局为[详细格局描述]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、水电气管道等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该复式商品房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2乙方付款方式为：首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋通过竣工验收、配套设施设备正常运行等。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收备案表；房屋实测面积报告。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，负责修复或整改直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应承担相应的违约责任。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他问题，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受的损失难以确定，按照购房款总额的[X]%计算赔偿金额。5.4若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的损失。5.5如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但最低不低于人民币[X]元整。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致