限售房屋购买合同

PAGE限售房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套处于限售期的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方限售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、限售情况说明1.甲方确认该房屋目前处于限售期，限售期限自[限售起始日期]起至[限售截止日期]止。限售期内，甲方不得擅自转让该房屋。2.甲方应确保在限售期届满后，能够及时协助乙方办理房屋产权过户手续，且不存在任何导致房屋无法正常过户的障碍，包括但不限于房屋存在抵押、查封、产权纠纷等情况。三、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。限售期届满前[X]天，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行付款义务，定金抵作购房款。若甲方原因导致本合同无法履行或甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方。若乙方原因导致本合同无法履行或乙方擅自解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金。2.任何一方违约导致需支付定金罚则的，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内支付相应款项。五、房屋交付1.限售期届满后，甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的房屋应保持原有装修、设施设备完好，不得故意损坏或拆除房屋的原有装修、设施设备。3.房屋交付前所发生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后所发生的上述费用由乙方承担。但本合同另有约定的除外。六、产权过户1.限售期届满后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续延迟办理，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方相关情况，并积极采取措施减少损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[设施设备名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[型号1]，数量：[数量1][设施设备名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[型号2]，数量：[数量2]……2.装饰装修：客厅：地面为[地面材料]，墙面为[墙面材料]，天花板为[天花板材料]，门窗为[门窗材料]卧室：地面为[地面材料]，墙面为[墙面材料]，天花板为[天花板材料]，门窗为[门窗材料]……3.相关物品：[物品名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[型号1]，数量：[数量1][物品名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[型号2]，数量：[数量2]……以上清单经双方