昆山车位购买合同

PAGE昆山车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于昆山市[具体小区名称]内[车位具体位置，如地下车库X区X号车位]的车位所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下车位购买合同：一、车位基本信息1.车位位置：甲方出售的车位位于昆山市[具体小区名称]地下车库[X]区[X]号车位，该车位的具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应按照上述约定按时足额付款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、车位交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：车位已通过相关部门验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证等资料。车位应达到正常使用状态，包括但不限于水电设施正常、车位地面平整无损坏等。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付现场共同对车位进行验收，如乙方发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当时提出，甲方应负责及时整改或解决。如乙方未在验收当时提出异议，视为乙方认可车位符合交付条件。验收合格后，双方签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。四、产权登记1.办理时间：甲方应在车位交付后的[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理流程：乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同等。甲方负责向相关部门提交办理产权登记的申请文件，并协助乙方完成后续的手续办理工作，包括但不限于缴纳税费、领取产权证书等。如在办理产权登记过程中需要乙方配合办理其他手续或提供其他资料，乙方应积极配合，否则因此造成的延误由乙方自行承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应保证所出售的车位产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得车位的产权。如因甲方原因导致乙方无法取得车位产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理产权登记手续，履行勤勉尽责义务。甲方应遵守小区物业管理规定，不得干扰乙方对车位的正常使用。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得车位的使用权和产权。乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位用于违法违规或损害他人利益的行为。乙方在使用车位过程中，如发现车位存在质量问题或其他问题，应及时通知甲方，以便甲方及时处理。六、物业管理1.物业服务内容：小区物业管理公司应按照与小区业主签订的物业服务合同，提供包括但不限于车位清洁、安全保卫、设施维护等服务。2.物业服务费用：乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准及缴纳方式按照小区物业管理公司的规定执行。3.车位使用规定：乙方应按照车位编号规范使用车位，不得擅自改变车位用途或占用其他车位。乙方应妥善保管车位钥匙及相关凭证，如因乙方保管不善导致车位钥匙丢失或凭证损坏，乙方应承担补办或更换的费用。乙方应遵守小区内关于车辆停放的其他规定，如停车时间限制、车辆进出规定等。七、违约责任1.甲方违约责任：除本合同另有约定外，如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付车位、逾期协助办理产权登记手续、车位存在产权纠纷等，甲方应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买车位所支付的款项、利息损失、因无法取得车位产权而导致的经济损失等（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变车位用途、损坏车位设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于车位修复费用、因乙方违约导致甲方的其他经济损失等。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼（《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充