太原市商铺购买合同

PAGE太原市商铺购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人位于太原市[具体地址]的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于太原市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体说明]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.2买受人应按照以下方式付款：2.2.1定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，出卖人有权没收定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务或解除本合同，应双倍返还买受人定金。2.2.2首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。2.2.3余款：买受人应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或获批的贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足余款。三、交房时间及条件3.1出卖人应在[预计交房日期]前将符合下列条件的商铺交付买受人使用：3.1.1该商铺已通过竣工验收备案；3.1.2该商铺的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用条件；3.1.3该商铺已取得房屋所有权证书。3.2如因出卖人原因未能在上述约定时间内交房，每逾期一日，出卖人应按照本合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时交房，责任由买受人自行承担。四、产权登记4.1出卖人应在商铺交付后[X]个工作日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的所有权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，出卖人应按照本合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时取得产权证书，责任由买受人自行承担。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应根据公平合理的原则给予相应补偿。六、商铺质量及保修责任6.1出卖人应保证所售商铺的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如在交付后发现商铺存在质量问题，出卖人应承担维修责任，并承担因维修给买受人造成的损失。6.2该商铺的保修期限按照国家法律法规及相关政策的规定执行。在保修期限内，出卖人应按照约定及时履行保修义务。如出卖人未能履行保修义务，买受人有权自行委托他人维修，维修费用由出卖人承担。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2买受人未按照本合同约定支付价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。7.3出卖人未按照本合同约定交付商铺或办理产权登记手续的，应按照本合同约定承担违约责任。7.4双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，