购买购房资格合同

PAGE购买购房资格合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方希望购买房屋，但因[具体原因，如非本地户籍、社保缴纳年限不足等]自身条件限制无法直接获得购房资格，而甲方拥有符合购房政策要求的购房资格，双方经友好协商，就乙方借用甲方购房资格购买房屋事宜，达成如下协议：一、购房资格借用及房屋购买1.1甲方同意将其购房资格提供给乙方使用，用于购买位于[房屋具体地址，包括楼盘名称、楼号、房号等]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方负责实际出资购买该房屋，并承担与购房相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费等。甲方应配合乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房屋过户等，所需费用由乙方承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用，并配合乙方办理购房手续。2.2甲方应向乙方如实提供其购房资格相关信息，确保乙方能够顺利使用该资格购买房屋。2.3在购房过程中，甲方应按照乙方要求及相关法律法规规定，及时、准确地签署各类文件、办理各项手续，不得故意拖延或拒绝。2.4甲方应遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，不得利用其购房资格进行任何违法违规行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该购房资格转让给第三方或用于其他任何目的。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权要求甲方按照本合同约定提供购房资格并配合办理购房手续。2.7乙方应按照本合同约定及时、足额支付相关费用，包括但不限于借用购房资格的费用（如有）、购房款及其他相关费用。2.8乙方应如实向甲方告知购房相关情况，包括购房预算、购房需求等，以便甲方能够更好地配合乙方办理手续。2.9乙方应妥善保管与购房相关的所有文件、资料，并承担因保管不善导致的文件丢失、损坏等风险及责任。2.10在房屋购买及使用过程中，乙方应遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，不得利用甲方购房资格进行任何违法违规行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、费用支付3.1乙方应向甲方支付借用购房资格的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。3.2购房款及其他与购房相关的费用由乙方按照购房合同及相关规定支付。四、房屋产权归属4.1虽以甲方名义购买该房屋，但该房屋的实际产权归乙方所有，乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。4.2甲方应在该房屋具备办理产权登记条件后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未向乙方如实提供购房资格相关信息或故意拖延、拒绝配合乙方办理购房手续，导致乙方无法顺利购买房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的借用购房资格费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、房屋差价损失等。5.2若甲方擅自将该购房资格转让给第三方或用于其他任何目的，导致乙方无法使用该资格购买房屋或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的借用购房资格费用及赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3若因甲方原因导致房屋产权无法按照本合同约定过户至乙方名下，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任5.4若乙方违反本合同约定，未按时、足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的借用购房资格费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5若乙方利用甲方购房资格进行任何违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.6若乙方未按照本合同约定使用该房屋，导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决6.1本合同的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日法条链接：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条