店面购买协议合同

PAGE店面购买协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面一处（以下简称“该店面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。1.2该店面的土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该店面目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理该店面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费。3.3在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条店面交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该店面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施的现状进行确认，并签署书面交付清单。4.2交付前，该店面所产生的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；交付后，该店面所产生的水电费、物业费、租金等费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方的购房款。5.1.2甲方应保证该店面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.1.3甲方应如实告知乙方该店面的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况、土地使用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续及店面交付手续。5.乙方的权利与义务5..1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该店面及协助办理产权过户手续。5..2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该店面购买价格的[X%]向甲方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5..3乙方应在接收店面后，按照法律法规及相关规定合理使用该店面，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。5..4乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续或交付店面，每逾期一日，应按照该店面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该店面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该店面购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各