购买门市房签合同

PAGE购买门市房签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市房（以下简称“该门市房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门市房基本信息1.该门市房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该门市房的不动产权证书编号为：[证书编号]。二、价格及付款方式1.该门市房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。……3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]将该门市房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该门市房符合正常使用标准，房屋结构完好，水、电、气、通讯等设施能够正常使用。甲方应将该门市房的不动产权证书原件及相关资料交付给乙方。甲方应结清该门市房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门市房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取门市房的价款。甲方应保证对该门市房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门市房，并履行相关的协助义务。甲方应向乙方如实告知该门市房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定购买该门市房，并要求甲方履行相关义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付门市房的价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收门市房后按照法律法规及相关规定使用该门市房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门市房的价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。