契税金额比购买合同

PAGE契税金额比购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下房产出售给乙方，双方就房产交易中的契税金额及相关事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：二、购买价格及付款方式1.双方商定该房产的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在房产过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在乙方实际取得房屋钥匙并完成房屋交接之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能在规定时间内获得足额贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、契税金额及缴纳方式1.根据国家相关法律法规及当地税务政策规定，本次房产交易产生的契税金额按照房产购买价格的%计算，即人民币元整（大写：元整）。此契税金额为预估金额，最终契税金额以当地税务部门实际核定为准。2.缴纳方式：（1）双方约定由方负责缴纳契税。（2）如由甲方负责缴纳契税，甲方应在本合同签订之日起日内，按照当地税务部门要求准备好相关资料，并前往税务部门办理契税缴纳手续。甲方应确保所缴纳的契税金额准确无误，并及时向乙方提供契税完税凭证。（3）如由乙方负责缴纳契税，乙方应在本合同签订之日起日内，按照当地税务部门要求准备好相关资料，并前往税务部门办理契税缴纳手续。乙方应确保所缴纳的契税金额准确无误，并及时向甲方提供契税完税凭证。四、契税金额与购买合同价格的关系1.双方确认，本合同约定的购买价格为固定价格，不因契税金额的调整而发生变化。如因国家税收政策调整或其他原因导致契税金额增加或减少，均由负责缴纳契税的一方自行承担，另一方无需为此承担任何额外费用。2.若因负责缴纳契税的一方未按照本合同约定及时、足额缴纳契税，导致产生滞纳金、罚款或其他额外费用的，该方应承担全部责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。五、房产过户及相关手续办理1.双方应在本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.甲方应确保所提供的房产过户资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致房产过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的个人资料及文件，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。六、房屋交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备完好无损，房屋保持原有装修及使用状态。2.乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于购房款本金、利息、契税金额、中介费、律师费、差旅费等直接损失以及因甲方违约给乙方造成的间接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于购房款本金、利息、契税金额、中介费、律师费、差旅费等直接损失以及因乙方违约给甲方造成的间接损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本合同约定，均应按照本合同购买价格的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法