自住住房购买合同

PAGE自住住房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的自住住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方自住住房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所售自住住房位于【具体房屋地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为自住。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于【列举设施设备明细，如家电、家具等】。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币【X】元整（大写：【大写金额】）。2.2付款方式：乙方选择以下第【X】种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起【X】日内，将全部购房款人民币【X】元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起【X】日内，支付购房款人民币【X】元整作为定金。第二期：在【具体日期】前，乙方支付购房款人民币【X】元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币【X】元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起【X】日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起【X】日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起【X】日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币【X】元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在【具体交付日期】前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书原件及复印件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书。4.3乙方应在收到甲方交付通知之日起【X】日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的【X】日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的【X】日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方未能按时验收或房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起【X】日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因房屋未能及时过户导致的房屋增值损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。若因乙方原因导致产权过户手续延误，乙方应承担违约责任。六、税费承担6.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。赔偿损失的范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因甲方违约导致乙方未能按时入住的房屋租金损失、房屋增值损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期付款、拒绝接收房屋等，应承担违约责任。乙方应按照未付款项的【X】%向甲方支付违约金。若乙方逾期付款超过【X】日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任应包括对方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于对方为履行本合同而支出的合理费用、预期利益损失等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补