购买二手房中介合同

PAGE购买二手房中介合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下（如有）：[详细列举设施设备及装修情况，如家电、家具、装修风格等]。二、房屋价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方的付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或银行转账的方式补足购房款差额。三、中介服务费用及支付方式3.1经甲乙丙三方协商一致，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方支付中介服务费用的方式及时间如下：3.2.1在本合同签订之日，乙方应向丙方支付中介服务费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2在甲方与乙方办理房屋产权过户手续当日，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、三方权利义务甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵，并向乙方及丙方如实披露房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封、租赁等情况。若因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。4.4甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。乙方权利义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房屋。4.6乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。4.7乙方应如实向丙方提供办理贷款及房屋交易所需的全部资料，并积极配合丙方及甲方办理相关手续。若因乙方原因导致交易无法顺利进行或延误的，乙方应承担相应的责任。4.8乙方应在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用及风险。丙方权利义务4.9丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.10丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房屋交易的相关信息，协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及贷款手续等，并协调解决交易过程中出现的问题。4.11丙方应对甲乙双方提供的资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。4.12若因丙方原因导致甲乙双方的交易无法顺利进行或延误的，丙方应承担相应的责任。五、房屋产权过户及交付5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担，但法律法规另有规定的除外。5.2在办理房屋产权过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要增加额外手续及费用的，甲乙双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。5.3甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋内的设施设备及装修情况与本合同约定一致，并向乙方提供房屋的相关资料及钥匙等。5.4乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法按时入住的，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、装修费用、租金损失等）。若甲方逾期超过[X]日仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，导致房屋交易无法顺利进行或延误的，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋空置损失、预期利益损失等）。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应支付甲方违约金，甲方有权另行处置该房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行或延误的，丙方应按照本合同中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金，并退还已收取的中介服务费用。若因丙方原因给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等