购买样板间补充合同

PAGE购买样板间补充合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同编号]《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），甲方购买乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就购买该房屋的样板间事宜达成如下补充合同：一、样板间相关情况说明1.1乙方所展示的样板间为[样板间具体位置及房号]，该样板间的装修风格、装饰材料、设备设施等情况已向甲方进行了展示和说明。1.2甲方基于对样板间的直观感受及乙方的相关说明，决定购买该样板间所在房屋，并同意按照本补充合同约定的条款对样板间的相关内容进行处理。二、购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[X]元的价格购买该样板间（包含样板间内的所有装修、装饰、设备设施等，具体明细见附件一）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本补充合同另有约定。2.2支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款：签订本补充合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在主合同约定的房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。甲方应将购房款支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：三、样板间装修及设备设施的处理3.1乙方应确保样板间在交付给甲方时保持与展示时一致的状态，但正常的折旧、合理损耗以及因甲方或第三方原因造成的损坏除外。3.2对于样板间内的装修、装饰及设备设施，乙方应按照附件一的明细清单进行交付。若交付时发现与明细清单不符，乙方应负责在合理期限内进行整改或补足，直至符合清单要求。3.3甲方有权接收样板间内的装修、装饰及设备设施，但应承担接收后的保管、维护责任。在房屋交付后，甲方应按照主合同及本补充合同的约定合理使用该样板间及相关设施。3.4若甲方在接收样板间后对其进行改造、拆除或更换部分装修、装饰及设备设施，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。否则，由此造成的一切损失由甲方自行承担，且乙方有权要求甲方恢复原状。四、房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间及条件按照主合同的约定执行。在房屋交付时，乙方应同时将样板间交付给甲方，并确保样板间符合本补充合同约定的交付状态。4.2乙方应在房屋交付前[X]日通知甲方办理交付手续，并提供相关交付文件。甲方应在接到通知后的[X]日内办理房屋及样板间的交付手续。4.3交付手续办理完毕后，双方应签署房屋及样板间的交付确认书，确认交付的房屋及样板间符合合同约定。五、产权登记及相关费用5.1乙方应按照主合同及相关法律法规的规定，协助甲方办理该房屋及样板间内相关设施设备的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋及样板间相关设施设备的产权证书，乙方应承担违约责任，并按照主合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本补充合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并没收甲方已支付的购房款作为违约金。同时，甲方应按照主合同约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本补充合同约定的时间和条件交付样板间及房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若乙方交付的样板间不符合本补充合同约定的状态，乙方应负责在合理期限内进行整改或补足。如乙方未在规定期限内完成整改或补足导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本补充合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照主合同约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决7.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本补充合同是主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充合同与主合同约定不一致的，以本补充合同为准；本补充合同未约定的，按照主合同执行。8.3本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：样板间装修、装饰及设备设施明细清单1.装修部分：墙面：[具体材质及工艺说明]地面：[具体材质及工艺说明]天花板：[具体材质及工艺说明]门窗：[材质、品牌及规格说明]厨房：[橱柜品牌、材质、规格及配置说明，电器品牌、型号及配置说明]卫生间：[洁具品牌、型号及配置说明，浴室柜品牌、材质及规格说明]卧室：[衣柜品牌、材质、规格及配置说明，床具品牌、型号及配置说明]客厅：[沙发品牌、型号及配置说明，茶几品牌、材质及规格说明]2.装饰部分：灯具：[品牌、型号及位置说明]窗帘：[材质、颜色及款式说明]装饰品：[具体物品清单及描述]3.设备设施部分：空调：[品牌、型号及匹数说明]电视：[品牌、尺寸及功能说明