三方房屋购买合同范本

PAGE三方房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况包括但不限于：[详细列举附属设施、设备及装修情况]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式及时间节点：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行或丙方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定银行账户。三、定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。3.2若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行，三方互不承担违约责任，定金应如数返还乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书及使用说明书等。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户5.1甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记，并提交相关资料。5.2乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户所需的证明文件及资料，并配合甲方及丙方办理相关手续。5.3办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由各方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证之日，乙方将剩余居间服务费用支付至丙方指定银行账户。6.3丙方应按照勤勉尽责的原则，为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协调解决交易过程中出现的问题等。如因丙方原因导致本合同无法履行或交易失败，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。七、物业服务及相关约定7.1该房屋所在小区的物业服务由[物业公司名称]提供，物业服务标准及内容按照该小区的物业服务合同执行。7.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如乙方未按时缴纳，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。7.3关于小区公共区域的使用、维修、养护等事项，按照小区业主公约及相关法律法规的规定执行。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付相应的违约金。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决纠纷所产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等一切费用，由违约方承担。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律