颍上银泰城购买合同

PAGE颍上银泰城购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买颍上银泰城[具体房号]的房产，甲方愿意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于颍上银泰城[具体楼座号][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）。1.2房产现状甲方保证所售房产现状与交付时一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。如有附属设施设备，应一并详细说明其状况。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。（2）房屋的基础设施和配套设施达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权办理5.1办理期限甲方应在房产交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。5.2费用承担办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于办理初始登记的费用等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化，双方应协商解决。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并在交房前完成房屋的清理和维修工作，保证房屋符合交付标准。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通和协调。（5）甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因甲方擅自变更或解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得所购房产的所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房产交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。（4）乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。如因乙方擅自变更或解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在合理期限内完成修复或补救措施，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的费用（如律师费、诉讼费等）。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自变更或解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的费用（如律师费、诉讼费等）。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可