商住公寓购买合同书

PAGE商住公寓购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商住公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：一、公寓基本信息1.位置：该公寓位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.面积：公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，按照本合同约定执行。3.用途：该公寓规划用途为商住两用。4.现状：甲方保证该公寓现状与乙方查看时一致，无任何质量问题及产权纠纷。公寓内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该公寓产权过户至乙方名下且乙方确认无任何质量问题及产权纠纷后，甲方应在[具体日期]前，将该公寓交付给乙方，乙方应在公寓交付之日向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.办理时间：甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在该公寓产权过户至乙方名下且乙方确认无任何质量问题及产权纠纷后，于[具体日期]前将该公寓交付给乙方。2.交付条件该公寓已取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。公寓内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用。公寓内的装修、附属设施设备等符合本合同约定及相关标准。甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等。五、质量保证及维修责任1.质量保证：甲方保证该公寓在交付时不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、防水、电气、给排水等方面的问题。如因甲方原因导致该公寓存在质量问题，甲方应承担全部维修责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.维修责任：在该公寓交付后的[X]年内，如出现非乙方原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或人为损坏导致的质量问题，乙方应负责维修或承担维修费用。超过[X]年的，乙方应自行承担维修责任，但甲方应提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该公寓存在质量问题，甲方应负责免费维修，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因质量问题导致乙方无法正常使用该公寓，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额의[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力