商铺购买过渡期合同

PAGE商铺购买过渡期合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），双方经友好协商，就商铺购买过渡期相关事宜达成如下协议：一、过渡期基本信息1.本过渡期自年月日起至年月日止。2.在过渡期内，甲方同意将该商铺交付乙方使用，但乙方应按照本协议约定支付相应费用并遵守相关规定。二、商铺交付与使用1.甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将该商铺腾空并交付乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.乙方在过渡期内有权按照本协议约定的用途使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法违规活动。3.乙方应负责过渡期内商铺的日常维护、保养，保证商铺的设施设备正常运行。如因乙方使用不当造成商铺损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、费用支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付过渡期租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在过渡期届满前[X]日内向甲方支付商铺购买款的定金，定金金额为人民币[X]元。定金支付方式同租金支付方式。3.除租金和定金外，乙方在过渡期内使用商铺产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额支付。四、商铺购买相关事宜1.双方同意，在过渡期届满后，乙方应按照双方另行签订的商铺买卖合同约定的价格、付款方式等条款购买该商铺。2.若因甲方原因导致无法按照约定与乙方签订商铺买卖合同或办理商铺过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的各项费用、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若因乙方原因导致无法按照约定与甲方签订商铺买卖合同或办理商铺过户手续的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备与乙方交易而支出的费用、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金、定金及其他费用。甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在购买该商铺过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与商铺购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和合同约定履行相应的义务。在过渡期内，甲方应允许乙方合理使用商铺的相关设施设备，并提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务乙方有权在过渡期内按照本协议约定使用该商铺。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、定金及其他费用。乙方应遵守法律法规和本协议约定，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。乙方应在过渡期届满后按照约定与甲方签订商铺买卖合同，并办理相关过户手续。在使用商铺过程中，乙方应妥善保管商铺内的物品和设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的各项费用、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为准备与乙方交易而支出的费用、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、保密条款1.双方应对本协议及与商铺购买相关的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，双方应严格保密，不得用于与本协议无关的其他用途。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力