购买返迁房合同模板

PAGE购买返迁房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的返迁房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方返迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为返迁房。2.该房屋目前的状态为[毛坯房/已装修等]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。支付方式为[银行转账/现金支付等，明确具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用（包括但不限于契税、维修基金、登记费等）由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并协助乙方完成产权登记申请。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。3.在办理产权登记手续过程中，若需乙方提供相关证明文件或协助办理其他事项，乙方应按照甲方或相关部门的要求及时提供并积极配合办理。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一天，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协