还建房办购买合同

PAGE还建房办购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售还建房位于[具体楼栋号及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋目前处于[建设进度，如在建/已竣工但未办理产权登记等]状态，预计交付时间为[具体交付时间]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该还建房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因房屋面积增减、市场价格波动等因素而调整。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2乙方应在[具体付款节点1]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内支付完毕。三、房屋交付3.1甲方应在预计交付时间将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应满足以下条件：3.1.1房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。3.1.2配套设施设备（如水电、燃气、电梯等）能够正常使用。3.1.3提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.2交付手续3.2.1双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至符合交付条件。整改期间不影响交付时间的计算。3.2.2甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电、燃气等相关过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该还建房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方协商确定承担方]承担。4.2因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合办理相关手续。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。5.4若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，