油田房屋购买合同

PAGE油田房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[油田房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方油田房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[油田房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完相关手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件（1）该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）甲方应确保该房屋不存在任何质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票等资料原件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及状况等内容。交接完成后，该房屋的占有、使用、收益及风险即转移至乙方。四、产权过户1.过户时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的产权，有权出售该房屋，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方违反上述保证义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。（4）在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付后合法占有、使用该房屋。（2）乙方应按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，并提供办理相关手续所需的资料。（3）乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，按时足额缴纳办理产权过户手续所需的各项税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担因逾期办理过户给乙方造成的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担因逾期付款给甲方造成的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担因逾期办理手续给甲方造成的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（《中华人民共和国民事诉讼法》第[具体法条]条：因合同纠纷提起的诉讼