购买私人基地合同

PAGE购买私人基地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私人基地（以下简称“该基地”），乙方有意购买该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方私人基地事宜达成如下合同：一、基地基本情况1.1该基地位于[基地具体地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2基地现状：该基地上现有[房屋情况、附属设施情况等详细描述，如建有一层砖混结构房屋[X]平方米，有围墙、水井等附属设施]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购买款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完基地产权过户手续及交付手续后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户及相关手续办理3.1甲方应协助乙方办理该基地的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求积极配合办理。办理产权过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方，如按照法律法规规定各自承担相应部分]承担。3.2如因甲方原因导致无法在本合同签订后[X]个工作日内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。3.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快恢复办理过户手续。四、基地交付4.1甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该基地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对基地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。4.2交付内容包括但不限于基地上的房屋、围墙、水井、水电设施等。甲方应保证交付的基地及附属设施完好无损，能够正常使用。4.3若甲方未按照约定时间交付基地，每逾期一日，甲方应按照购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。4.4乙方在接收基地后，应妥善保管，不得擅自改变基地现状。如需对基地进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方保证对该基地拥有合法的所有权，有权出售该基地，且该基地不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失（包括但不限于经济损失、法律纠纷等），甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理产权过户手续及交付手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并履行勤勉尽责义务。甲方应如实告知乙方该基地的真实情况，包括但不限于基地的历史使用情况、是否存在地质灾害隐患、周边规划等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方在交付基地前，应结清该基地上的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地出让金等。否则，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。5.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项，如逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定接收基地，并妥善保管和使用。在使用过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的相关资料，并按照要求履行各项义务。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。6.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整合同条款、解除合同等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执