地下二层房购买合同

PAGE地下二层房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下二层房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]地下二层，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋的具体位置、户型、朝向等以现场实际情况及相关图纸为准。3.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]，附属设施设备的具体情况以交付时现状为准。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式为：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋已取得相关部门的验收合格证明（如有要求）。房屋无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下资料：房屋的产权证书及相关手续文件。房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。与房屋相关的其他文件资料。4.乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不影响本合同约定的交付时间。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照甲方已收取款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应根据公平合理原则给予适当补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内