私人宅基地购买合同

PAGE私人宅基地购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处私人宅基地，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。2.甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，且该宅基地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情形。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。2.甲方应保证所提供的宅基地相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。4.在乙方未违约的情况下，甲方应保证该宅基地在过户前的正常使用状态，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供宅基地及协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在取得该宅基地所有权后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该宅基地，不得从事违法违规活动。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理该宅基地的过户手续。2.办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，且应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。五、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部购买款项且办理完过户手续后[X]日内，将该宅基地交付给乙方。2.交付内容包括该宅基地及其地上附着物（如有）。交付时，双方应进行现场验收，确认宅基地及地上附着物的现状与本合同约定一致。3.若甲方未按照约定时间交付宅基地的，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方隐瞒该宅基地存在权属争议、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法取得该宅基地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款项或擅自改变宅基地使用性质等违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽