购买无证房子合同

PAGE购买无证房子合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房屋产权证书的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无证房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状况]，屋内现有设施设备包括但不限于[详细列举现有设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在房屋具备办理产权证书条件且甲方通知乙方后，乙方应在个工作日内支付购房款人民币元整（大写：元整）；剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方通过银行贷款方式支付（若乙方未能成功办理银行贷款，则应在接到银行通知后的个工作日内以现金或转账方式补足剩余购房款）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方保证交付的房屋符合本合同约定的状况，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。第四条产权证书办理4.1甲方承诺在该房屋具备办理产权证书条件后，积极协助乙方办理产权证书，办理产权证书所需的费用由方承担。4.2若因甲方原因导致无法在合理期限内办理产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权证书等义务，如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情形。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权证书。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条执行。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。第六条税费承担6.1因该房屋产权证书办理及交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），甲方应承担全部赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于房屋增值损失、再购房损失等），甲方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失（包括但不限于另行出售房屋的差价损失等），乙方应承担全部赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同