购买本村房屋合同

PAGE购买本村房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于本村[房屋具体地址]的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于本村[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、院子、附属房屋等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在房屋交付之日一次性付清。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施相关资料等。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施符合正常使用标准，无质量问题，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易。否则，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋过户手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律