三方出资购买房产合同

PAGE三方出资购买房产合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙、丙三方共同有意购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，三方就共同出资购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[房产证号]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。二、三方出资比例及金额1.甲方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.丙方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、出资方式及时间1.三方应按照以下方式出资：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至上述指定账户。丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至上述指定账户。2.任何一方未能按照上述约定时间足额支付出资款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总出资额的[X]%支付违约金。四、房产购买及产权登记1.三方共同委托[具体受托人姓名]作为代表，以该受托人的名义与房产出售方签订《房屋买卖合同》，购买该房产。受托人应按照本合同约定及三方的指示，勤勉尽责地办理房产购买相关事宜。2.房产产权登记在三方名下，产权份额按照本合同约定的出资比例确定，即甲方占[X]%、乙方占[X]%、丙方占[X]%。办理产权登记所需的各项费用，由三方按照出资比例分担。五、房产使用及管理1.三方共同享有该房产的使用权。房产使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由三方按照实际使用情况及出资比例分担。2.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住/商用目的。3.三方应共同维护房产的安全、整洁和完好，合理使用房产及其附属设施。如因一方的过错导致房产或附属设施损坏的，该方应承担修复或赔偿责任。六、房产处分1.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。2.如三方一致同意处分房产（包括但不限于出售、转让等），所得款项应按照三方的出资比例进行分配。在处分房产过程中，三方应共同配合办理相关手续，所需费用由三方按照出资比例分担。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行其义务或履行义务不符合约定给其他两方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自处分其名下房产份额或违反房产使用及管理约定给其他两方造成损失的，应按照本合同总出资额的[X]%向其他两方支付违约金，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。3.任何一方未按照约定时间足额支付出资款的，除按照本合同第三条第2款承担违约责任外，还应继续履行出资义务，并赔偿其他两方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商