商铺购买协议合同书

PAGE商铺购买协议合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质具体说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺现状为[现状描述，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在商铺交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交房条件：（1）该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）该商铺的附属设施设备能够正常使用，且与本合同约定一致。（3）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料。第五条产权过户及税费承担[此处可根据实际情况详细约定产权过户的具体流程、时间节点以及双方各自应承担的税费种类和范围]5.1产权过户手续办理：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。5.2税费承担：办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准。（4）甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料并配合乙方完成各项手续。（5）甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用历史、是否存在重大瑕疵等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供相关资料并按照要求完成各项手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合