网签商品房购买合同

PAGE网签商品房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售商品房位于（具体地址），该房屋所在楼号为，房号为。1.2该商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）二、房屋价格及付款方式2.1该商品房单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方选择以下第种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元；第二期：在年月日前，支付购房款的%，即人民币元；第三期：在房屋交付使用前，支付剩余购房款，即人民币元。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限及条件3.1甲方应在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：3.1.1该商品房经验收合格。3.1.2该商品房经综合验收合格。3.1.3该商品房经分期综合验收合格。3.1.4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。四、交接手续4.1商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第三条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在收到甲方书面通知之日起日内，前来办理房屋交接手续。如乙方在规定期限内未办理交接手续，视为乙方自动接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付使用之日起由乙方承担。4.3房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋实测面积与合同约定面积的差价（多退少补）。4.4甲方交付的房屋应符合以下标准：4.4.1墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；4.4.2门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；4.4.3水、电、气、暖等配套设施齐全，能够正常使用；4.4.4其他：五、产权登记5.1甲方应在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：5.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。5.1.2乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方应在接到甲方通知后日内，向产权登记机关提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、保修责任6.1甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，则按逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期不超过日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。7.1.2甲方如因故意或重大过失导致房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担赔偿责任，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。7.1.3甲方违反本合同约定，擅自变更房屋设计的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起日内按照累计的逾期应付款的%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。7.2.2乙方如中途退房，应在提出退房书面申请后日内，按照合同总价款的%向甲方支付违约金。甲方在扣除违约金后，将乙方已付购房款余额退还给乙方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：8.1.1提交仲裁委