购买商铺开超市合同

PAGE购买商铺开超市合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺用于开设超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为商业，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，抵作商铺价款。2.2.2剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.2.3若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、商铺交付3.1甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该商铺符合以下条件：3.2.1该商铺的主体结构质量经检验符合国家现行规范、标准要求；3.2.2该商铺已通过相关部门的验收，取得相应的验收合格证明文件；3.2.3该商铺的水、电、气等配套设施能够正常使用；3.2.4该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、验收文件等资料的原件及复印件。3.4商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。交接清单应包括商铺的附属设施、设备等详细信息。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3若因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.4若因乙方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照未办理完成手续所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、商铺用途及经营限制5.1乙方购买该商铺的用途为开设超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。5.2在经营过程中，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。5.3乙方应按照相关规定办理超市经营所需的各类证照，并承担相应费用。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应向乙方如实告知该商铺存在的质量问题、产权情况等相关信息，不得隐瞒或欺诈。若甲方故意隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付商铺并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。6.2.3乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。6.2.4乙方应承担在商铺使用过程中产生的水电气费、物业费、税费等相关费用。6.2.5乙方应妥善保管该商铺及附属设施、设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章