房屋购买意向合同

PAGE房屋购买意向合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买乙方房屋的意向，乙方愿意出售其房屋，双方经友好协商，就房屋购买意向事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋现状乙方保证该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如房屋结构完好、设施设备齐全且能正常使用等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方初步商定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含房屋本身及附属设施设备等的价值。2.2付款方式甲方拟采取以下付款方式：2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，定金不予退还；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给甲方。2.2.2首付款在双方签订正式房屋买卖合同后[X]日内，甲方应支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款具体金额及支付方式在正式买卖合同中另行约定。2.2.3余款甲方拟通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内支付给乙方。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。第三条房屋交付及相关事宜3.1交付时间双方约定在正式房屋买卖合同生效且甲方支付完毕首付款后[X]日内，乙方将房屋交付给甲方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1房屋已通过相关部门的验收，符合交付标准。3.2.2房屋内的附属设施设备（如电器、家具等，如有约定）应保持完好且能正常使用。3.2.3乙方应向甲方提供房屋的相关产权证明文件、购房发票等资料。3.3交接手续房屋交付时，双方应共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、钥匙等物品的交接情况等。乙方应保证在交付时房屋内无任何遗留物品及纠纷。第四条房屋产权及相关事项4.1产权状况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。乙方应在签订正式房屋买卖合同前，向甲方提供房屋产权证书等相关证明文件的原件供甲方查阅核实。4.2产权转移在双方签订正式房屋买卖合同后，乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并在办理过程中按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和资料。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2若甲方在签订正式房屋买卖合同后无故拒绝购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致甲方无法正常购买或办理产权过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不履行协助义务，导致甲方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。6.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议未达成前，本合同继续有效。7.3不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.5通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄送至对方联系地址，自邮件