购买门面怎样签合同

PAGE购买门面怎样签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面购买事宜达成如下合同：第一条门面基本情况1.1门面位置该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2门面用途该门面规划用途为[商业用途具体类型]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方商定，该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在门面交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或门面交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。第四条门面交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的门面交付给乙方。4.2交付条件4.2.1门面已通过竣工验收，具备交付使用条件。4.2.2甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于门面产权证书、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3交付手续4.3.1双方应在门面交付现场共同对门面进行验收，填写门面交接清单。如发现门面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责整改，直至符合交付条件。4.3.2门面交付时，甲方应将门面的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第五条产权过户5.1甲方应在门面交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。5.3若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因门面买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。6.2若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失的，另一方应给予相应补偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.1.2若甲方交付的门面不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因门面质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该门面。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失。7.2.2若乙方中途反悔，拒绝购买该门面，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该门面。乙方已支付的购房款不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同