桂林公租房购买合同

PAGE桂林公租房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于桂林市[具体地址]的公租房一套，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公租房事宜达成如下协议：第一条公租房基本情况1.1该公租房位于桂林市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为公租房。1.2该公租房附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如家具、电器等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该公租房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或处理。3.2甲方应协助乙方办理公租房购买的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助办理产权登记等。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.3乙方应在房屋交付后[X]日内，按照相关规定办理公租房的入住手续，并承担入住手续办理过程中产生的一切费用。第四条产权登记及相关事宜4.1公租房购买后，产权登记事宜按照桂林市公租房管理的相关规定执行。双方应积极配合相关部门办理产权登记手续，确保产权登记顺利完成。4.2如因政策原因导致公租房产权无法办理或办理时间延迟，双方应相互理解，并按照政府相关部门的要求积极配合处理。在此期间，乙方应按照本合同约定使用房屋，甲方不得擅自收回房屋或改变房屋使用性质。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的公租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备的正常使用功能。（4）甲方应协助乙方办理公租房购买的相关手续，提供真实、有效的证明材料，并按照相关部门的要求履行协助义务。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应按照公租房管理的相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供真实、有效的个人资料，并按照相关部门的要求履行配合义务。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支付的合理费用。6.2除本合同另有约定外，如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.3如乙方逾期支付购房款，除按照本合同第五条第2款约定支付违约金外，甲方有权暂停办理相关手续，直至乙方付清全部款项及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有