购买二手板房合同

PAGE购买二手板房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手板房一套，乙方愿意购买该二手板房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手板房事宜达成如下协议：一、二手板房基本情况1.1二手板房位置：位于[具体地址]。1.2二手板房建筑面积：[X]平方米（以实际测量为准）。1.3二手板房结构：[具体结构类型]。1.4二手板房现状：包括但不限于板房主体结构、内部装修、水电设施等现状（详细描述现状情况）。二、价格及付款方式2.1二手板房价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于二手板房本身及相关附属设施、设备等一切费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期金额]）。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款凭证。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在二手板房交付且办理完相关过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、定金条款3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。3.2定金的作用在于担保本合同的履行，若因不可抗力或双方协商一致解除合同等非双方违约原因导致合同无法履行，定金应按照实际情况处理，双方互不承担定金罚则责任。四、二手板房交付4.1交付时间：甲方应在收到乙方第二期购房款后[X]日内，将二手板房交付给乙方。4.2交付标准：4.2.1二手板房主体结构应保持完好，无明显质量问题。4.2.2内部装修应保持交付时状态（如有约定的装修标准，应符合该标准），水电设施应能正常使用。4.2.3甲方应保证交付的二手板房无产权纠纷、债权债务纠纷等任何第三方权利主张。4.3交付手续：4.3.1双方应在二手板房交付现场进行交接，共同确认二手板房的交付情况，并签署《二手板房交付确认书》。4.3.2《二手板房交付确认书》应详细记录二手板房交付时的各项情况，包括但不限于外观、内部设施、水电表读数等，作为双方交接的凭证。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理二手板房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3乙方应在甲方提供资料后积极配合办理过户手续，如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后剩余部分退还给乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、质量保证6.1甲方保证所出售的二手板房在交付前不存在质量问题，如因甲方隐瞒或故意不告知质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。6.2乙方在接收二手板房后，如发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责维修或采取其他补救措施。如甲方未在规定时间内履行维修等义务，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付二手板房、未协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收二手板房或存在其他违约行为，应承担违约责任。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有