购买房屋预付款合同

PAGE购买房屋预付款合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方支付房屋预付款相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。第二条预付款金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]第三条预付款用途及性质3.1本预付款作为乙方购买该房屋的定金，用于确保乙方履行后续购房合同的义务。3.2在双方签订正式房屋买卖合同后，预付款自动转为购房款的一部分。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的预付款。4.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件，并确保其真实性和合法性。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方购房权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的预付款及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。4.1.3甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.1.4在乙方支付预付款后，甲方不得擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，否则应双倍返还乙方预付款。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料，并对房屋情况进行了解和核实。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付预付款。4.2.3在签订正式房屋买卖合同前，乙方有权对该房屋进行实地查看，但应提前通知甲方，并在甲方陪同下进行查看。乙方应妥善保管房屋内的物品及设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应按照法律规定及本合同约定，积极配合甲方办理后续房屋交易手续，如提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。第五条正式房屋买卖合同的签订5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房屋的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。5.2如双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且未能就未能签订的原因达成一致意见的，本合同自动解除，甲方应在合同解除之日起[X]个工作日内退还乙方已支付的预付款，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的预付款，并按照预付款金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、乙方因无法购买该房屋而另行购房所产生的差价损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的预付款，乙方应按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定，应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议根据您提供的标题及核心要素生成，涵盖了房屋购买预付款合同的主要条款。在实际