繁基地购买合同范本

PAGE繁基地购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[繁基地具体地址]的繁基地一处（以下简称“该繁基地”），乙方有意购买该繁基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条繁基地基本情况1.1该繁基地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。1.2该繁基地上附着的建筑物、构筑物及附属设施情况如下：建筑物包括[详细列举建筑物名称及面积等情况]；构筑物包括[详细列举构筑物名称及规格等情况]；附属设施包括[详细列举附属设施名称及功能等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该繁基地的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完繁基地过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在繁基地交付且乙方验收合格后[X]日内一次性支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应保证对该繁基地拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该繁基地未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处置的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应遵循此原则，确保其提供的繁基地符合合同约定。3.1.3甲方应协助乙方办理繁基地的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。3.1.4甲方应在本合同约定的交付日期前，腾空该繁基地上的所有物品，保持繁基地的整洁和可交付状态。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付繁基地，并协助办理过户手续。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期付款的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方逾期付款即构成违约，应承担相应违约责任。3.2.3乙方应在接收繁基地后，按照合理使用的原则使用该繁基地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。第四条繁基地交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的繁基地交付给乙方。交付时，双方应共同对繁基地的现状进行查验，并签署交付确认书。4.2交付内容包括但不限于繁基地本身、附着的建筑物、构筑物及附属设施等，甲方应保证交付的繁基地及相关设施完好无损，能够正常使用。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理繁基地的过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律后果。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付繁基地，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方提供的繁基地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该繁基地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份