房租购买合同范本

PAGE房租购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋作为租赁用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的相关产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权变更登记手续的时间应在本合同签订后[X]日内启动，甲方应勤勉尽责地提供相关资料并配合办理，不得无故拖延或拒绝。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.3乙方应在房屋交付后[X]日内，按照相关规定办理该房屋的租赁备案登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。第四条房屋租赁相关约定4.1乙方购买该房屋后，将其作为租赁用途，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满后[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。4.2乙方应按照合理使用房屋的原则使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。4.3在租赁期间，乙方应按时支付房屋租金及相关费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致或相冲突的，以补充协议为准。但补充协议对本合同实质性变更的条款，需经双方书面