购买被收购楼盘合同

PAGE购买被收购楼盘合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方所售楼盘已被[收购方名称]收购，为明确双方在购买被收购楼盘过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方所售被收购楼盘事宜达成如下协议：一、楼盘基本信息1.楼盘名称：[楼盘具体名称]2.楼盘位置：[详细地址]3.房屋坐落：[具体栋号、单元、楼层、房号]4.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）二、房屋价格及付款方式1.房屋价格本合同项下房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：……（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接支付至乙方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等；（3）该房屋已取得房屋所有权证书。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋实测面积报告；（4）房屋所有权证书。甲方应在收到乙方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理交接手续，视为甲方已接受房屋，乙方不承担逾期交付的责任。四、产权登记1.产权登记办理乙方应在房屋交付之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.产权证书领取甲方应在产权登记手续办理完毕之日起[X]日内，领取房屋所有权证书。如因甲方原因导致未能按时领取产权证书的，乙方不承担任何责任。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量乙方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。在房屋交付后，如甲方发现房屋存在质量问题，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.保修责任（1）保修期限本合同项下房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行，但最低保修期限不得低于以下标准：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。（2）保修范围保修范围包括但不限于房屋的主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、卫生间、厨房、阳台、地下室、管道、线路、设备等。（3）保修责任在保修期限内，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，及时履行保修义务。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因导致的维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期付款违约金。（2）如甲方因自身原因导致未能按时办理房屋交接手续或领取房屋所有权证书，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付逾期违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行协助义务，并按照上述标准支付逾期违约金。（3）如乙方所售房屋存在质量问题，导致甲方无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、修复费用、因房屋质量问题导致的租金损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具