广州购买房屋合同

PAGE广州购买房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于广州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。2.房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如装修、家具、家电等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量合格、相关配套设施正常运行、房屋已取得竣工验收备案表等。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；房屋产权证书（如有）；与房屋相关的其他文件及资料。3.甲方应在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。4.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（赔偿责任范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。五、产权过户及税费承担1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及广州市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任（赔偿责任范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因无法及时取得房屋产权证书导致乙方无法进行房屋交易、抵押等行为所产生的损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续延误或无法办理的，责任由乙方自行承担。同时，乙方应按照本合同约定继续履行付款义务，并承担因延误过户给甲方造成的损失（损失范围包括但不限于甲方因房屋闲置导致的租金损失、因乙方未按时付款导致甲方产生的利息损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失（损失范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失、乙方为购买该房屋所支付的中介费、律师费等合理费用，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收房屋或存在其他违约行为的，应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失（损失范围包括但不限于甲方因房屋闲置导致的租金损失、因乙方未按时付款导致甲方产生的利息损失、甲方为出售该房屋所支付的中介费、律师费等合理费用，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。3.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方因追究违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等