购买商品房供暖合同

PAGE购买商品房供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了位于[具体地址]的商品房，为确保该商品房的供暖服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就供暖事宜达成如下合同：一、供暖服务内容1.甲方负责向乙方所购商品房提供供暖服务，供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖、分户供暖等]。2.供暖期间，甲方应确保供暖系统正常运行，保证室内温度达到[具体温度标准，如不低于18℃等]。3.甲方应按照国家及地方相关规定，定期对供暖设施进行维护、检修和保养，确保供暖安全、稳定、高效。二、供暖费用及支付方式1.乙方应按照本合同约定向甲方支付供暖费用。供暖费用标准为每平方米建筑面积[具体金额]元/采暖季。乙方所购商品房建筑面积为[具体面积]平方米，本采暖季乙方应支付的供暖费用总计为[具体金额]元。2.乙方应在每年供暖期开始前[具体时间]，将本采暖季的供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由乙方承担。三、供暖期限本合同约定的供暖期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，供暖期限相应调整，甲方应提前通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取供暖费用。2.按照本合同约定的供暖服务内容，为乙方提供供暖服务，确保供暖质量。3.对供暖设施进行维护、检修和保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。4.因甲方原因导致供暖中断或供暖质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因供暖问题产生的直接经济损失、乙方为解决供暖问题而支出的合理费用等。5.甲方应建立健全供暖服务质量监督检查制度，接受乙方及相关部门的监督检查。对乙方提出的合理意见和建议，应及时改进。（二）乙方权利义务1.有权享受甲方提供的供暖服务，监督供暖质量。2.按照本合同约定的时间和方式支付供暖费用。3.不得擅自改动室内供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和检修。4.因乙方原因导致供暖设施损坏或影响供暖效果的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.在供暖期间，乙方应配合甲方做好室内温度测量等相关工作。如乙方对室内温度有异议，可共同委托有资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。五、供暖设施维护与维修1.供暖设施的维护与维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维护、检修的设施设备，由甲方承担维修责任。属于乙方自行负责维护、检修（如室内供暖末端设施等）的设施设备，由乙方承担维修责任。但乙方在使用过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应提供必要的技术指导和协助。2.因第三方原因导致供暖设施损坏的，由责任方承担维修责任。如因第三方原因导致甲方无法履行供暖服务合同，给乙方造成损失的，甲方应协助乙方追究第三方责任，并根据实际情况承担相应的补充赔偿责任。六、供暖质量争议解决1.如乙方认为供暖质量不符合标准，应首先与甲方沟通协商解决。双方应及时对供暖设施进行检查和调试，共同查找问题原因。2.如双方对供暖质量存在争议，可共同委托有资质的检测机构进行检测。检测结果符合本合同约定标准的，检测费用由乙方承担；检测结果不符合本合同约定标准的，检测费用由甲方承担。甲方应按照检测结果及时采取措施进行整改，直至达到合同约定标准。3.因供暖质量争议给乙方造成损失的，按照本合同第四条第（一）款第4项的规定处理。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在供暖期限开始前，如乙方因特殊原因需要解除本合同，应提前[具体时间]书面通知甲方。甲方应在收到通知后[具体时间]内办理相关手续，并按照乙方实际使用供暖服务的时间收取费用，剩余费用退还乙方。3.在供暖期限开始后，除因不可抗力或政府政策调整等特殊原因外，双方不得擅自解除本合同。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余供暖费用，并按照未履行供暖期限对应的供暖费用的[具体比例]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的供暖费用不予退还，同时乙方应按照未履行供暖期限对应的供暖费用的[具体比例]向甲方支付违约金。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到合同约定标准，甲方应按照每低于标准温度1℃，向乙方支付本采暖季供暖费用[具体比例]的违约金。违约金累计不超过本采暖季供暖费用的[具体比例]。3.如乙方未按照本合同约定支付供暖费用，除按照本合同第二条第2款支付违约金外，甲方有权采取法律手段追讨欠费，并要求乙方承担因追讨欠费而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）