房屋购买赠与合同

PAGE房屋购买赠与合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其购买的房屋赠与乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.1甲方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋的购房合同编号为[具体编号]，购房款支付情况如下：甲方已支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元（如有）。第二条赠与房屋的权利状况2.1甲方保证对赠与的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制转让的情形。2.2若因该房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、发票、房产证等）交付给乙方，并协助乙方办理房屋的产权登记手续。3.2甲方应在[具体交付日期]前，将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。第四条赠与房屋的税费承担4.1因本次房屋赠与所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照法律法规的规定重新协商确定税费的承担方式。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。5.1.2甲方应按照本合同的约定，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。5.1.3甲方应如实向乙方告知房屋的相关情况，不得隐瞒或虚报房屋的真实信息。5.1.4在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏房屋的设施设备。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。5.2.2乙方应按照本合同的约定，接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理相关手续。5.2.3乙方应按照法律法规的规定，及时缴纳因房屋赠与所产生的税费。5.2.4在房屋交付后，乙方应按照法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏房屋的设施设备。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方未能按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失时，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。