本人指标房购买合同

PAGE本人指标房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（指标房出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（指标房受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有购买特定指标房的资格及相关权益，乙方愿意以甲方名义购买该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就指标房购买事宜达成如下协议：第一条指标房基本情况1.1甲方所拥有的指标房位于[具体楼盘名称及地址]，房号为[具体房号]。1.2该指标房建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[户型描述]。1.3该指标房的规划用途为[规划用途说明]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付的指标房购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2在甲方与开发商签订正式购房合同后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照银行贷款或其他双方约定的方式及时支付给甲方或支付给开发商。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应确保其拥有合法有效的指标房购买资格，并向乙方提供相关证明文件。3.1.3甲方应在本合同签订后，积极配合乙方与开发商沟通，协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋登记备案等，且应尽勤勉尽责义务，确保手续办理顺利进行，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。3.1.4甲方应按照开发商要求及时缴纳与指标房相关的各项费用，包括但不限于定金、首付款、契税、维修基金等，若因甲方未及时缴纳导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.5甲方应在房屋交付后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。3.1.6甲方不得擅自将该指标房转让给第三方，否则应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.1.7依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，不得隐瞒与指标房相关的任何重要信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定协助其办理指标房购买及相关手续。3.2.2乙方应按照本合同约定及时向甲方支付款项，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2.3乙方应自行承担因购买该指标房产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等，与甲方无关。3.2.4乙方应遵守开发商关于房屋购买及使用的各项规定，若因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.5乙方应在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2.6乙方应在取得房屋产权证书后，按照法律法规规定及时办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用由乙方自行承担。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合提供必要文件和协助，但因乙方原因导致无法办理过户的，责任由乙方自行承担。第四条房屋产权及风险转移4.1自乙方按照本合同约定支付全部款项且房屋交付给乙方后，该指标房的相关权益及风险转移至乙方，但在房屋产权登记至乙方名下之前，甲方应配合乙方处理与房屋相关的一切事宜。4.2在房屋产权登记至乙方名下之前，若该指标房因不可抗力或其他非甲方、乙方原因导致的损失，双方应按照公平合理原则协商分担。若因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担全部赔偿责任；若因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该指标房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋无法购买导致的其他可得利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理购房手续支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时交房给第三方的违约金等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，双方应严格履行本合同约定，若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议