购买商品房双合同

PAGE购买商品房双合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下双合同：一、商品房买卖合同（一）房屋基本情况1.甲方所售商品房位于市区路号栋单元层号房（以下简称“该房屋”）。2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。3.该房屋的用途为，属结构，建筑层数地上层，地下层。（二）房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币元，总金额为人民币元（大写：元整）。2.乙方选择以下第种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房款人民币元支付至甲方指定账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付房款人民币元（大写：元整）作为定金。第二期：在年月日前，支付房款人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋交付前，支付剩余房款人民币元（大写：元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。（三）房屋交付1.甲方应在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的；因政府相关部门的政策法规调整导致工期延误的；其他非甲方所能控制的客观原因。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应承担该房屋的保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.乙方应在接到甲方书面交房通知之日起日内，对房屋进行验收。如乙方在规定期限内未进行验收或验收后未提出异议，视为甲方已按照合同约定交付房屋。（四）产权登记1.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担违约责任。2.办理房屋产权登记所需的各项税费，按照国家和地方政府的有关规定，由方承担。（五）违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房价款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付房款，并按照乙方已付房价款的%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照国家和地方相关规定进行修复或赔偿损失。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自将该房屋抵押给第三人或出售给第三人的，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并退还乙方已付房款及利息。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，甲方已收取的房款不予退还。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，但未在规定期限内通知甲方的，视为乙方认可该房屋符合交付标准，乙方不得再以此为由要求甲方承担任何责任。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。二、补充协议（一）装修及设备标准1.甲方交付的房屋为毛坯房，乙方有权按照以下装修及设备标准进行装修：地面：墙面：天花板：门窗：厨房设备：卫生间设备：其他：2.甲方应确保房屋的建筑质量符合国家和地方相关标准，乙方在装修过程中如因房屋质量问题导致装修无法正常进行或造成损失的，甲方应承担相应的责任。（二）物业服务1.甲方应与具有相应资质的物业服务企业签订物业服务合同，为该小区提供物业服务。物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。2.乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币元，自房屋交付之日起计算。（三）停车位使用1.该小区规划建设有停车位，乙方有权按照以下方式使用停车位：购买停车位：乙方如需购买停车位，应在本合同签订之日起日内，向甲方提出书面申请。停车位单价为人民币元，乙方应一次性支付全部价款。租赁停车位：乙方如需租赁停车位，应与甲方或物业服务企业签订租赁合同。租赁期限为年，租金标准为每月人民币元。2.停车位的使用应遵守小区的相关管理规定，乙方应按照规定停放车辆，不得擅自改变停车位的用途。（四）其他约定事项1.本补充协议作为本商品房买卖合同的组成部分，与本商品房买卖合同具有同等法律效力。如本补充协议与本商品房买卖合同存在冲突或不一致的地方，以本补充协议为准。2.双方在履行本合同及补充协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、附则1.本合同自双方