购买附近停车位合同

PAGE购买附近停车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]附近停车位的所有权或使用权，乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：[详细描述停车位的具体位置，如地下车库X区X号车位]2.停车位面积：[以平方米为单位，精确到小数点后两位，如XX.XX平方米]3.停车位使用期限：自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。若该停车位所在土地使用期限届满且甲方有权继续使用该停车位的，本合同自动延续至土地使用期限届满。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该停车位的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、周边配套设施变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购买款项：首付：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作购买款。尾款：在办理停车位交付手续前，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取停车位购买款项。有权对停车位的使用情况进行监督，若乙方违反本合同约定使用停车位，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对出售的停车位拥有合法的所有权或使用权，有权进行出售，且该停车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将停车位交付给乙方使用。交付时应确保停车位符合正常使用标准，包括但不限于停车位地面平整、设施完好等。在停车位使用期限内，协助乙方办理与停车位相关的必要手续，如但不限于停车证办理等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。对乙方提供的个人信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用购买的停车位。在停车位使用期限内，有权将停车位转让给他人，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。转让价格不得低于本合同约定的购买价格，且受让方应遵守本合同的各项约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照法律法规及本合同约定合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途、结构或进行其他损害停车位及周边设施的行为。若因乙方原因导致停车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在停车位使用期限届满或本合同解除后，应将停车位完好无损地返还给甲方。返还时停车位的设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、停车位交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买款项后的[X]日内，将停车位交付给乙方。交付时间以双方签署的《停车位交付确认书》为准。2.交付方式甲方应向乙方提供停车位的相关钥匙、门禁卡等物品，并告知乙方停车位的使用注意事项。交付时，双方应共同对停车位的现状进行检查，包括但不限于停车位地面、墙面、照明设施、通风设备等。3.验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对停车位进行验收。若乙方在验收过程中发现停车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至停车位符合验收标准。验收合格后，双方应签署《停车位验收合格确认书》。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变停车位的用途、结构或进行其他损害停车位及周边设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，若逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还停车位，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议