小区楼房购买合同

PAGE小区楼房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该楼房的买卖事宜达成如下协议：一、楼房基本信息1.该楼房位于[具体楼号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，以[银行转账/现金支付等具体方式]支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该楼房交付给乙方。交付时，甲方应保证该楼房符合以下条件：该楼房已通过竣工验收，不存在质量问题。该楼房的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等）能正常使用。该楼房的相关文件资料（包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等）齐全且真实有效。2.交付时，双方应共同对该楼房进行验收，并签署房屋交接清单。如发现该楼房存在不符合交付条件的情况，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并承担相应费用，直至达到交付条件。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需的证明文件及资料。3.如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延误，责任由乙方自行承担。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该楼房买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该楼房在交付时不存在质量问题。如在乙方接收该楼房后发现质量问题，经有资质的检测机构鉴定确属甲方责任的，甲方应负责免费维修或整改，直至达到合格标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。2.该楼房的保修期限按照国家法律法规及当地政策规定执行。在保修期限内，甲方应履行保修义务，及时响应乙方的维修通知，并在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。3.如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致该楼房出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在质量问题未履行保修责任等，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议