购买商铺意向合同书

PAGE购买商铺意向合同书甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的意向，乙方愿意就该商铺的出售事宜与甲方进行洽谈。为明确双方在洽谈过程中的权利和义务，经友好协商，双方达成如下意向合同：一、意向内容1.1甲方有意向购买乙方所有的该商铺，乙方同意按照本意向合同约定的条款和条件向甲方出售该商铺。1.2本意向合同仅为双方就商铺购买事宜的初步约定，双方将就正式的商铺买卖合同（以下简称“主合同”）进行进一步协商和签订。二、商铺基本信息2.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质具体说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.3该商铺目前的装修状况为[装修情况描述]，附属设施包括但不限于[附属设施详细列举]。三、价格及付款方式3.1双方初步商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为含税价，若因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整商铺价格。3.2付款方式：3.2.1甲方同意在签订本意向合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。该定金在双方签订主合同后，自动转为购房款的一部分。3.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应按照以下方式支付：3.2.2.1在双方签订主合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；3.2.2.2在办理该商铺产权过户手续前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；3.2.2.3在该商铺交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本意向合同及后续主合同的约定，提供该商铺的相关资料和协助办理各项手续。4.1.2按照本意向合同约定的时间和方式支付定金及购房款。4.1.3对该商铺的相关情况进行实地查看和了解，自行承担因查看而产生的费用和风险。4.1.4在签订主合同前，对该商铺的权属、质量、抵押、租赁等情况进行充分了解和核实，如发现存在任何问题，应及时与乙方沟通并协商解决方案。4.1.5按照法律法规及相关政策的要求，配合乙方办理该商铺的出售及产权过户等手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照本意向合同约定支付定金及购房款。4.2.2保证对该商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且该商铺未被查封、抵押、租赁或存在其他限制出售的情况。如因乙方原因导致甲方无法购买该商铺或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.3向甲方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、物业情况等，确保资料真实、准确、完整。4.2.4按照本意向合同及后续主合同的约定，协助甲方办理该商铺的出售及产权过户等手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、缴纳相关税费等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。4.2.5在本意向合同履行期间，不得将该商铺另行出售或抵押给第三方，否则应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、产权过户及相关手续办理5.1双方应在签订主合同后，按照法律法规及相关政策的要求，及时办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。但如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该商铺交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交付确认书。六、违约责任6.1若甲方未按照本意向合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金；若甲方已支付的定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本意向合同约定的时间和方式协助甲方办理相关手续或交付商铺，每逾期一日，应按照本意向合同约定的商铺购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还定金；若乙方双倍返还的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本意向合同约定，将该商铺另行出售或抵押给第三方，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还定金；若乙方双倍返还的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。同时，乙方应退还甲方已支付的全部购房款（如有）。6.4如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、保密条款7.1双方应对在本意向合同洽谈及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本意向合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订主合同之日止。9.2本意向合同