恩施商铺购买合同

PAGE恩施商铺购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人位于恩施[具体商铺地址]的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺购买事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于恩施[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以房屋产权登记机关最终核定的为准。2.该商铺的规划用途为[商业用途]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、商铺价格及付款方式1.商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应在收到银行发放的贷款后[X]日内，将贷款金额支付至出卖人指定账户。三、定金买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还买受人定金。四、交房时间及条件1.出卖人应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的商铺交付给买受人：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺已取得房屋产权证书；该商铺达到合同约定的装修标准（如有）；该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。2.交房时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记1.出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。六、税费承担1.本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。七、商铺交付及验收1.商铺交付时，出卖人应提前通知买受人。买受人应在出卖人通知的时间内对商铺进行验收。如买受人在通知时间内未进行验收，视为商铺已通过验收。2.买受人验收时，如发现商铺存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收后的[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因出卖人原因导致商铺未能按时交付或交付后存在质量问题，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及买受人因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人逾期交付商铺给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及买受人因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺。如因买受人逾期付款给出卖人造成损失的，买受人还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于出卖人的直接损失、间接损失以及出卖人因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人未能按时取得房屋产权证书给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及买受人因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事