购买商品房假合同

PAGE购买商品房假合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拟通过签订虚假购买商品房合同以实现特定目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就签订虚假购买商品房合同事宜达成如下协议：一、合同目的双方签订本虚假购买商品房合同，目的仅为满足乙方在[具体事项]中的需求，并非真实的商品房买卖交易。双方明确知晓并同意，本合同不具有真实的房屋买卖权利义务关系，仅作为虚假的形式存在。二、合同主要条款（一）房屋基本情况1.乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的商品房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋的户型为[具体户型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。（二）房屋价格及付款方式1.该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点1]，支付首付款人民币[X]元。[具体付款时间节点2]，通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元。（三）房屋交付及相关事宜1.甲方应于[预计交付时间]将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。配套基础设施和公共设施已满足正常使用要求。（四）产权登记1.双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。2.甲方应按照本合同约定的房屋交付条件和时间，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。3.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何影响乙方使用或办理产权登记的瑕疵。4.甲方应按照法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责义务，不得向乙方隐瞒与房屋有关的重要信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付款项。3.乙方应配合甲方办理与房屋交付及产权登记相关的手续，提供必要的文件和资料。4.乙方应保证本合同的签订及履行不违反法律法规及任何第三方的权益，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在本合同履行过程中违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双