出租房屋购买合同书

PAGE出租房屋购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋租赁情况1.该房屋目前处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[X]元，由[租客姓名]承租。2.甲方应在本合同签订后[X]日内通知租客，告知其房屋出售事宜，并协助乙方与租客协商解除租赁合同。若因甲方未及时通知租客导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方同意在购买该房屋后，继续履行甲方与租客签订的租赁合同，直至租赁期满，但乙方有权根据本合同约定调整租金标准。四、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。五、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或更换。2.房屋过户：甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳税费等费用。因办理房屋产权过户手续产生的所有费用，由[双方协商确定分担方式]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同后，房屋已另行出售给他人，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充