全款购买顶账房合同

PAGE全款购买顶账房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因与[相关方名称]存在工程建设等业务往来，获得了位于[顶账房具体地址]的房产作为顶账房，现甲方愿意将该顶账房出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方全款购买甲方顶账房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：该顶账房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]户。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，以房屋产权登记部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修情况]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该顶账房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，附属设施设备能正常使用等。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋产权相关资料（如有）。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内整改完毕，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单。四、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于因顶账房交易产生的相关税费（如有）等。3.资料提供：乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料。甲方应积极配合乙方，提供办理产权登记所需的证明文件及协助办理相关手续，确保在规定时间内完成产权登记。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该顶账房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在办理产权登记过程中，甲方应履行勤勉尽责义务，提供真实、准确、完整的资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付及产权办理过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、银行贷款利息损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议