购买抵款房签订合同

PAGE购买抵款房签订合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因与[抵款方名称]存在业务往来，获得了位于[房屋地址]的抵款房一套（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方基于对该房屋的了解，愿意购买该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方抵款房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米3.房屋用途：[房屋用途描述，如住宅、商业等]4.房屋所有权证号：[如有房产证，填写具体证号]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。剩余房款人民币[大写剩余房款金额]元整（小写：￥[具体小写剩余房款金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋所有权证书（如有）及相关产权证明文件；房屋质量保证书、房屋使用说明书；与该房屋相关的水、电、气、物业等费用结清证明。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出。甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改或协商解决方案。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，确保在[产权过户时间]前将该房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、房屋空置损失、律师费、诉讼费等）。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得产权及使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和文件资料。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项。乙方应在房屋验收时如实检查房屋状况，如发现问题应及时提出。在房屋交付后，乙方应按照正常使用要求合理使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施设备。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及当地政策规定承担相应的税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应继续履行本合同约定的义务。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应继续履行本合同约定的义务。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等）。双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补