购买回迁协议合同

PAGE购买回迁协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁协议，乙方有意购买该回迁协议所涉及的权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁协议事宜达成如下协议：第一条回迁协议基本信息1.1甲方所拥有的回迁协议涉及的回迁项目名称为：。1.2回迁协议编号为：，该协议中约定的回迁房屋坐落位置为：，建筑面积约为：平方米（最终面积以实际测绘为准）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币元整（大写：元整）的价格购买甲方的回迁协议。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；在甲方协助乙方完成回迁协议主体变更手续或具备等同效力的手续后日内，支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证其对回迁协议拥有合法处分权，有权将该回迁协议出售给乙方，且该出售行为不会违反任何法律法规或回迁协议的约定。3.1.2甲方应按照本协议约定，及时协助乙方办理与回迁协议相关的各项手续，包括但不限于向回迁安置方通报出售事宜、配合乙方进行主体变更等，确保乙方能够顺利取得回迁房屋权益。3.1.3甲方应向乙方如实披露回迁协议的所有信息，包括但不限于回迁房屋的面积、户型、交付时间、回迁安置方的相关要求等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.4在乙方支付定金后，甲方不得再将该回迁协议出售给第三方，否则应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本协议约定按时足额支付购买款项。3.2.2乙方应积极配合甲方办理与回迁协议相关的手续，提供必要的文件和资料。3.2.3乙方在取得回迁房屋权益后，应按照回迁安置方的要求履行相关义务，承担相应的责任。第四条回迁协议变更及相关手续办理4.1甲方应在本协议签订后日内，与回迁安置方沟通并取得其对乙方购买回迁协议的认可（如需要），并协助乙方办理回迁协议主体变更手续或采取其他等同效力的方式，确保乙方成为回迁协议的实际权益人。4.2办理回迁协议主体变更手续或等同效力手续所需的费用，由方承担。但因乙方原因导致手续办理延迟或额外产生费用的，由乙方自行承担。4.3在办理相关手续过程中，若回迁安置方提出任何额外要求或条件，甲乙双方应协商一致并共同解决。若因甲方原因导致无法满足回迁安置方要求，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条回迁房屋交付及相关事宜5.1回迁房屋交付时间按照回迁协议约定执行。若回迁协议约定的交付时间发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方能够按时接收房屋。5.2回迁房屋交付时，应符合以下条件：5.2.1房屋通过相关部门验收合格；5.2.2具备基本的居住使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等；5.2.3提供房屋质量保证书和使用说明书。5.3甲方应协助乙方办理回迁房屋的交接手续，确保乙方能够顺利入住。在交接过程中，若发现房屋存在质量问题或与回迁协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照回迁协议的约定进行整改或承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得回迁房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价格的%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议购买价格的%支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法